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收储价打了5折。
中房报记者 曾冬梅丨广州报谈
华裔城又有地皮被收储了。
近几日，广州各区不时公布2025年第一批存量闲置地皮的收储名单。其中，增城区只收储了一幅酒店用地，地块权属东谈主为广州华裔城文旅小镇投资有限公司。
据了解，这幅位于增城区派潭镇背阴村的地块占大地积接近13万正常米，为华裔城在2019年6月竞得的，成交价约5.74亿元。其时，华裔城甘心花样投资总和不低于15亿元，与方位政府联袂确立白水寨创意山水文旅小镇。
该地块的收储价钱约3亿元，仅为出让价的5.2折。增城区的筹议职责主谈主员暗意，地皮的拟收回价钱主要参考了现在的商场价，地块为酒店用途，位置也较偏，因此评估价相对住宅用地会低一些。
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拿地多年未开荒
这块地被华裔城以底价竞得。据了解，该公司将花样定名为“华裔城文化康养度假小镇”，2020年曾清楚过施工图审查招标中标等信息。而后，便鲜有音信传出。
从收储的地皮面积可看出，该地块并不决期竣事确立标的。华裔城A的事迹诠释炫耀，物化2024年6月底，该花样统统容建筑面积15.6万正常米，剩余可开荒计容建筑面积15.43万正常米。增城区筹议职责主谈主员也涌现，现在该区收储的闲置地皮均处于未开荒的景象。
数月前，华裔城已有1幅位于武汉的TOD花样地皮被收储。地块的收储面积约7万正常米，原来是商办为主、住宅为辅，方位政府收回后，将确立观念鼎新为住宅为主、商办为辅，并从头进行公开商场招拍挂，最终亦然华裔城以24.2亿元的底价竞得。
据悉，派潭镇背阴村这块地，增城区暂时还莫得转变规划用途从头供地的筹议。
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方位政府提速收储
1月16日，广东省财政厅厅长陈国煌在广东省十四届东谈主大三次会议财政经济委员会预算审查谈话会上暗意，关于实践应用专项债收储地皮和收购存量商品房战略，广东正在积极征询股东，迪士尼彩乐园争取战略尽快落地奏效。
就广州而言，除了增城区，花齐区也于2月6日公布了第一批拟使用专项债券收回的4宗闲置地皮清单，收储总面积约42.7公顷，拟收回收购价钱共计为9.16亿元。其中有2宗是东风日产的工业用地，拟收购价钱最高的是位于广花公路以东、雅瑶路以北的广花公路东三地块（二期）的住宅地块，收储价为6.73亿元。
南沙区则是在2月10日发布筹议信息，第一批拟收储8宗用地，总收储用大地积近40万正常米，收储价钱共计约8.9亿元。值得一提的是，这批地皮涵盖了医卫慈善用地、工业用地、新兴产业园用地等，仅1宗地皮涉宅。这宗地位于南沙区凤凰大路东侧，合兴路南侧，收储用大地积约5.4万正常米，地皮用途为城市谈路用地、公园绿地、驻防绿地、二类居住用地，用地单元是银河控股集团旗下的广东捷科磁电系统有限公司，收储价钱约5.47亿元。
广东的其他城市也有所算作。江门市秘书拟收回下属国企江门发展集团的3宗地块，收储价钱合共5.6亿元。中山市筹议斥资约12.7亿元收回3宗地皮，地皮用途包括住宅、贸易用地等。其中，华润置地位于西区彩虹规划区内的1宗宅地以2.39亿元被收储。
茂名市拟收回的4宗地皮有3宗是商住用途，1宗为商务金融用地，均为方位国企整个，总收储价钱约14.1亿元。惠州收回8宗地皮，总收储价钱约49.8亿元，地块的使用权东谈主也齐是国企。
就收储数目和金额来说，珠海市的鸿沟是现在最大的，收回的地皮达到了14宗，总金额约66.4亿元。
中指征询院暗意，关于方位政府来说，收回后好像产生增量价值、竣事资金均衡的存量闲置地皮，或是当下遵守收购的要点。中枢城市东谈主口捏续流入，改日房地产商场仍有较大发展空间，收回的地皮更能通过调规、置换等神色产生增量价值，促进商场干涉新轮回。但在企业类型上，应幸免方位政府与国企平台里面轮回，加大对民企的复旧力度，增多收购民企花样比例，促进收回的地皮变成有用供给。
值班编委：马琳
包袱裁剪：李红梅 温红妹
审读：戴士潮
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发布于：北京市