亦庄新城，因其极端的定位迪士尼彩乐园登不了，一度成为北京最被看好的郊区板块。四肢北京“三城一区”中的“一区”，如今的亦庄经济工夫开荒区税务、西宾皆是独处的，房价也被推至高点。
亦庄新城包括中枢区（北京经开区）、概述配套办事区（旧宫、瀛海、亦庄等地区）、亦庄台湖（台湖高端总部基地、光机电一体化基地）、马驹桥镇区（物流基地、金桥科技产业基地和两块预留地）、宗子营、青云店、采育镇工业园。
贝壳数据线路，经开区二手房挂牌均价5.91万每平；我爱我家线路4.65万每平；安堵客则线路亦庄4.75万每平。举座保合手4.5万+每平。
四肢亦庄次新标杆，亦庄金茂府近两年处于合手续下落现象。一套137平的三室两厅中楼层户型，挂牌价1150万，折合单价8.37万每平。另一套179平的四室一厅上叠高楼层，挂牌价1860万，折合单价10万每平……
最岑岭时，亦庄金茂府成交价一度从开盘时的6万+飞腾到了10万+每平。如今天然挂牌价有10万+，成交价却已很难达到。
数据线路，亦庄金茂府在售48套房源。自2023年以来，房价便干与加快下落阶段。2023年2月成交的一套133平中楼层三室一厅户型，成交价1282万，折合单价9.6万每平。
2024年7月成交的一套130平低楼层三室一厅户型，成交价1070万，折合单价8.2万每平。10月成交的一套131平高层三室两厅户型，成交价1030万，折合单价7.86万每平。
这基本已是最新成交情况。从2023年的单价9.6万每平下降到2024年单价7.86万每平，单价每平米下降1.74万，总价下降252万，降幅达19.6%。从10月末于今，迪士尼彩乐园官网手机4个月时分红交寥寥。
亦庄金茂府不是个例。在售新址招商玺，2023年开盘时，指引价7.7万每平，初期还要绑缚精装，最高加到了8.5万每平。跟着楼市快速下行，去化压力加大。
扬弃到2月5号，招商玺网签244套，网签均价7.7万每平。现在的网签率仅25%阁下。
亦庄价钱总结合理水平，对信得过的买房主说念主来说未始不是功德。亦庄的举座配套也在不绝完善中。
交通方面，亦庄线、17号线等轨说念交通，便捷进城。明天还指标有亦庄线与5号线、10号线交融。京沪、京津、京台高速，五六环路，博兴西路，通马路等六通四达。
西宾方面，亦庄有亦庄实践小学、东说念主大附中亦庄新城分校、北京二中亦庄分校、建华实践亦庄学校、北京八中亦庄分校等优质学校。北京小学经开区学校、北京二中经开区学校（东校区）等也在成就中。相称是亦庄提倡，2025年将专注新扩区域的西宾赋权，亦庄新城的西宾将迎来新变化。
交易医疗方面，龙湖亦庄天街、巨室广场、通后湖交易港、同仁病院亦庄院区、东方病院经开区院区、北京儿童病院新院区等交易医疗配套，省略知足基本需求。
总之，褪去高房价之后，亦庄新城的房价正在逐步总结常态。配套的不绝完善迪士尼彩乐园登不了，也为亦庄的发展奠定了基础。明天的亦庄，值得期待。