文/狗蛋分蛋

转瞬插足4月，对房企们而言，交收货单的日子到了。

截止发稿，2024年销售额（全口径）前20房企中，包括绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国金茂、龙湖集团、碧桂园，已有9家公布最新财报。

畴昔一年，这些头部房企的高管、职工们过得究竟咋样？

底下我们扒开财报下的荫藏数据，辞别来唠一唠。

更“穷”的董事长们

先说高管。在9家发布了最新财报的房企中，有5家在财报中明确公布了2024年一霸手的薪资情况：

排行第一的，是华发股份董事局主席李光宁，客岁拿了289.05万元，第二是招商蛇口的蒋铁峰，年薪241.77万元。其次是中国金茂刚刚上任的新一霸手陶天海，年薪130.1万元。

另外，这两年在北京打出声量的金隅地产，也公布了一霸手薪酬情况，董事长程洪亮，年薪130万元。

为什么在中国取得举世瞩目成就的同时，却被许多国家视为“挑战者”？

这年头一霸手还能拿百万年薪的，大部分都是来自国央企。不外，国央企这几年也在大限制降薪——

本年，一霸手们更“穷”了。

华发、招商蛇口一霸手降薪幅度都跨越50%。

金隅集团这几年营收滑坡严重，还交出了上市以来首份耗费财报，旗下地产业务是金隅集团扭亏的中枢，但客岁，金融地产销售也出现了彰着滑坡，地产业务慎重东谈主程洪亮压力不小。

郁亮、祝九胜在客岁告示月薪只拿1万，若是算纯薪酬都是12万。不外，从财报公布的数据看，算上奖金分成，骨子收入还要高一些。

比如郁亮，若是加上杂项2024年骨子收入33.6万，祝九胜客岁入入也有32.9万元。

碧桂园董事局主席杨惠妍、总裁莫斌等四位高管也主动提议了降薪，年薪降至十二万。巅峰时，莫斌年薪1.92亿元。

万科功绩下滑，其实在全球料想之中，财报露馅，2024年万科全年净利润亏了494.78亿，上市34年来第一次出现年度耗费。其他未几说，万科2024年总欠债9470亿元，比上一年减少了1600亿，有向好的迹象，任重谈远。

10家发布财报的房企中，有5家莫得明确公布一霸手薪酬情况，基本上都是国央企。

“民营一哥”龙湖本年也没公布一霸手收入情况。客岁，陈序平基础薪酬1650万元，加上奖金和退休福利，总薪酬高达3466.9万元，羡煞了不少东谈主。

本年没发，料到是不想“拉仇恨”。

迥殊想的是，未露馅的房企中，有部分是这两年才初始遴荐不露馅的。

比如越秀地产，从2023年头始，董事长能拿几许钱，就成了谜。2022年，越秀地产董事长林昭远年薪853.8万元，不错说是同期处所国企中数一数二的存在。

本年越秀的财报中精致，林昭远年薪由关系方披发。

董事长由关系方支付薪酬的情况，多发于国央企。尤其是由国资委请托的，凭证范例条目，不成领取企业年薪。

典型的像保利集团，董事长刘化龙的年薪，一般由国务院国资委发布。在前两天刚好公布过一次，2023年领薪84.34万元，属于较高水平。

通过这种花式，合理不公布董事长薪酬，一般可能有几种考量：第一是避免里面矛盾和加重不屈衡感；第二是顾忌公众负面评价，影响公司声誉；第三则是减少公司老本，庇荫财报。

除了董事长们，房企其它高管们也更“穷”了。

比如华发股份、招商蛇口、万科高管团队总薪酬同比都出现了大跌。中国金茂则和客岁基本抓平。

迥殊想的是，金隅客岁功绩下滑，但高管总薪酬逆势高潮了19.1%。

此外，销冠保利发展、利润王中海尚未发布财报，不外从前两年趋势来看，高管薪资粗略率是走下坡路的。

比如，2022年中海董事局主席颜开国薪酬总数473.9万元，客岁平直告示拔除董事薪金。

保利发展董事长刘平的薪酬，一经连着缩水4年，从2020年的585万元，到客岁的499万。狗蛋说，微降亦然降。

不息清除的地产东谈主

再说平日地产东谈主。据机构统计，迪士尼彩乐园2023年top50房企裁人率为23%，约有50万东谈主，离开了我方练习的岗亭。2024年，摇荡依旧。

10家公布财报房企中，出现职工东谈主数下跌的有6家，其中碧桂园职工减少最严重，一少小了近2万东谈主，同比下跌47.1%。其次是越秀地产，同比减少了21.3%。

出现职工增长的有2家，华发股份高潮2.2%，华润置地微涨0.2%。

与减员同期发生的还有薪酬开销下滑，露馅数据8家房企中，有7家，在2024年出现了总薪酬开销下滑的情况。

巧合的是万科，客岁总薪酬还高潮了12.04%。

若是相比东谈主员减少比例和总薪酬下跌比例，不错通俗看出房企们降薪的进度。薪酬下跌比例跨越东谈主员下跌比例，线路在任职工也在阅历不同进度的降薪。

其中相比彰着的是中国金茂，薪酬开销下滑了25.7%，东谈主员只减少了2.6%。

华发股份诚然出现了东谈主员增多，但总薪酬开销下跌了，原因可能是高管们降薪后果隆起，客岁，华发高档搞定东谈主员降薪幅度达到57%，高管们沉默扛下了悉数。

用2024年总薪酬开销除以职工东谈主数，也不错纰漏赢得一个“平均薪酬”数据。

其中，绿城中国最高，2024年平均薪酬48.15万元，特地于月薪4万，铁柱实名注意。客岁，绿城中国的平均薪酬就挺夸张，高达39万元，本年还有所增长。

其实若是按照上头的公式来算，绿城中国总薪酬下跌了13.6%，东谈主员下跌了2.6%（2024年期中数据），平均薪酬应该为下跌。

骨子为上升线路，要么是客岁公布保守了，要么就是下半年东谈主员变动比联想中剧烈。蚁合功绩来看，2024年绿城中国营收增长20.67%，净利润下跌了37.91%。

最低的是碧桂园，来到了11.02万元。

因为总薪酬的上升，本年万科的东谈主均薪酬也上升了，为14.89万元。2022年，万科东谈主均薪酬15.49万元，2023年下跌到12.9万元。

迥殊想的是，据年报数据，招商蛇口总薪酬同比下滑了5.7%，但职工东谈主均薪酬不降反增了0.86%。

此外，中海地产在任职工数目一直相比少，2024年上半年，录得职工东谈主数为3467，比2023年年末少了184东谈主。

临了

据不皆备统计，2024年百强房企中，有134位地产高管出现变动。阛阓依旧在现实房企们的定力，即即是头部也很难避免。

2025年，摇荡还在不息。

华发股份主宰金融的谢伟上任董事长，时隔六年，集团有了的确真义上的一霸手。

潘志华迎来事迹岑岭，成为保利发展总司理，坐上了二把手交椅，在保利发展北京公司总司理位置上干了多年的刘喜涛调离，3月，集团高管李红亮空降。

陶天海升任中国金茂董事长，接事一霸手。

建发3个集群的总司理一谈更换，总部新晋了2位高管，同期换了8个以上事迹部总司理。‍‍

联发集团发布重磅公告，告示撤废天下13家城市公司，团结为10大事迹部。董事长赵胜华退居总司理，建发系宿将王文怀空降掌舵。

碧桂园也曾体系内存在的地产架构不复存在，15个区域团结为13个，新迷惑6个职能中心，中心下设14个部门。

摇荡相似伴跟着待遇滑坡与颓落退场。

有音尘称，本年胖东来职工薪酬抓续上升，店长、店助平均月薪涨幅均跨越50%。

4月2日，据京东黑板报音尘，达达职工薪酬将在本年升级至19薪，来岁升级至20薪，此外部分优秀达达职工，将授予京东集团股票。

这是客岁以来，京东体系给职工第8次加薪。

狗蛋说，实在不行，地产东谈主不错去送快递

（转自：风声声）迪士尼彩乐园邀请码165

（转自：风声声）