外乡购房苦求索要公积金有什么变化？租住公租房或保险性租出住房，是否只可按每东说念主每月1000元苦求租房索要？为进一步优化住房公积金索要计谋，更好地称心雄伟缴存东说念主刚性和改善性住房需求，近日，南宁住房公积金管束中心对《南宁住房公积金索要管束方针》（以下简称《方针》）进行改良。新规将于4月1日起推论，灵验期五年。2月5日，南宁住房公积金管束中心关系认真东说念主就市民温和的热门问题进行计谋解答。
市民在南宁住房公积金管束中心线下网点办理索要等业务。记者 宋延康 摄
外乡索要外乡购房和还贷索要取消地域界限为止
这次新改良的《方针》有哪些变化？据先容，新规进一步加大了住房公积金保险力度，复旧缴存东说念主租购住房。加大对外乡购房使用的复旧，对外乡购房索要和偿还外乡住房贷款本息索要不再建立地域、户籍等条目。
计谋退换前
张开剩余77%员工苦求外乡购房索要或偿还外乡购房贷款本息索要时，要求房屋应当坐落于员工或其妃耦的户籍地或责任地。
计谋退换后
2024年12月31日起，在世界界限内（不含港澳台）新购买自住住房且苦求购房索要或偿还所购住房贷款本息索要的，不受户籍场所地或责任场所地为止。
教唆：2024年12月31日之前购房以及办理的外乡住房贷款，接续按原有端正推论。
租房索要新市民等缴存员工可按践诺房租开销索要
新改良的《方针》建议，进一步复旧新市民、后生东说念主等无房群体科罚住房问题。新市民、后生东说念主、城镇住房收入艰难家庭以及租住保险性租出住房的缴存员工可按践诺房租开销索要住房公积金。
有缴存员工建议，租住公租房或保险性租出住房的也只可按每东说念主每月1000元苦求租房索要吗？对此，关系认真东说念主示意，字据新改良的《方针》，租住公租房、保险性租出住房（含东说念主才租出住房等纳入保险性租出住房法式管束的计谋性住房）均可按践诺房钱苦求租房索要。
新规建议，租住公租房、保险性租出住房的缴存员工可录用南宁公积金中心将其索要的住房公积金转入租出住房运营管束机构指定的银行账户用于支付其房租。不外，关系认真东说念主示意，因波及住房公积金管束中心与租出机构间的系统对接改换、数据交换以及关统统据的互通利用等问题，现在索要公积金直付保险性租出住房房钱以试点方法开展。
后续南宁公积金管束中心将字据试点情况和南宁市保险性租出住房发展践诺，力图将直付房租模式进一步推论，将更多款式纳入合营界限，惠及更多的东说念主群。
南宁市现在不错进行直付房租的保险性租出住房款式：
CCB建融家园·康城社区、高新丰达社区、桃林社区、青木舍公寓。
购房索要相宜条目的购房主说念主可索要公积金支付首付款
新改良的《方针》优化住房公积金索要的支付机制，迪士尼彩乐园官网相宜条目的购房主说念主可录用南宁公积金中心将其索要的住房公积金转入房地产开垦销售企业预售资金监管账户用于支付购房首付款。
关系认真东说念主示意，在南宁市兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区购买新建预售商品住房且相宜购房索要条目的，可索要住房公积金直付购房款。在完成商品房生意公约网签备案后，可录用南宁公积金中心将索要款项转入房地产开垦销售企业预售资金监管账户，并非划转至苦求东说念主本东说念主银行账户。
合营购房按各自产权份额审定公积金索要额度
《方针》进一步明确了除妃耦外，员工与他东说念主共同购买兼并自住住房，且明确产权份额的，索要额度按各自占有的产权份额审定。对此，关系认真东说念主诠释称，新改良的《方针》明确房屋产权份额的，员工仅可就本东说念主所占产权份额部分苦求索要。
例如：王先生与弟弟共同全款购买一套总价60万元的住房，明确的产权份额为王先生占10%、弟弟占90%。那么，王先生的公积金可索要额度按6万元（即60万元×10%）审定。
资金安全公积金贷款过期的先偿还过期贷款智商索要
据了解，新改良的《方针》进一步法式了住房公积金索要步履，保险资金安全。对存在公积金贷款过期的缴存员工建立索要要求，要求应先偿还公积金贷款过期智商办理索要业务。关于办理销户索要的缴存员工，应优先使用账户余额冲还公积金贷款，既浮松员工自筹资金还贷的压力，也保证住房公积金贷款的回收。加多了非住房贷款状貌（即全款或分期付款等状貌）购买二手房需获得不动产权证满6个月才可苦求索要的要求。
例如：张先生的南宁住房公积金贷款存在过期情况，其妃耦李女士能否苦求购房索要？不成。应先偿还一皆贷款过期本息和罚息后，李女士才可苦求办理购房索要业务。
韦先生相宜销户索要条目，但有一笔未结清的南宁住房公积金贷款，他不错径直手理销户索要吗？不不错。有未结清的住房公积金贷款的，其个东说念主账户余额应优先用于偿还公积金贷款本息。韦先生应先办理对冲还贷，对冲还贷后可索要剩余的个东说念主账户内余额并刊出个东说念主账户。
开头：南宁市融媒体中心—南宁晚报 记者 凌剑伊迪士尼彩乐园手机登录
发布于：北京市