莫得什么事比交不了楼、办不下证更让买房者揪心了。近日，广州从化区御景绿洲花坛小区二期业主向南都记者报料称，小区交楼已有三年，但建筑商未缴王人地盘出让金，导致业主无法办理不动产权证。而广州市假想和当然资源局从化分辩局则建议业主先通过功令门道无情办法，吝啬正当职权。如经功令裁定，业主可捏收效的法律告示、交纳登记费、相关过户税费单方肯求办理不动产滚动登记手续。
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在相关部门看来，这个建议还算是个可以的方针。关联词，办理确权需要补缴地盘出让金，这是建筑商的职责，为何需要无辜的业主来承担成果？再说了，走功令门道并不是一句话的事情，需要付出多数工夫和经济资本，为了办下原来谈何容易就能拿到的不动产权文凭，业主们还得突出冗忙费钱来打讼事，许多东谈主为此暗示不明致使反对，也在原理之中。
从法律上讲，另走功令门道也分歧章程。早在2021年，当然资源部即印发《对于加速管束不动产登记些许历史留传问题的陈说》，明确了“证缴分离”的办证原则，再看2024年广东省当然资源厅发布的《对于加速管束不动产登记些许历史留传问题的带领意见（征求意见稿）》，其中也按序了，对于这类“欠缴地盘出让价款”的情况，在税务部门或相关执收部门追缴地盘出让价款和相关税费的同期，可办理不动产登记手续。由此可见，业主们碰到的情况并不是“无解题”，全都可以照章办下房产证，为什么还要给业主增添狡赖，另打讼事才气管束问题？
张开剩余44%在一些部门看来，无论用的是什么招数，唯有能把不动产权文凭给办下来，就算是万事大吉了，迪士尼彩乐园简介但剑走偏锋、不循旧例，大约会留住更大的隐患。无人不晓，交纳地盘出让金、办理确权等，这是建筑商的基本义务，亦然法律的明确条款，连这些最起码的步伐都掉了链子。是的，业主们能走功令圭臬，把不动产权文凭办下来，但企业捅出来的穴洞又该何如填补？莫得了业主们催促补缴地盘出让金、办理不动产权文凭的压力，建筑商还能不行交王人欠账？一个企业这么“过关”，其他企业又当何如办？
客不雅而言，为了化解这起矛盾纠纷，相关部门作念了不少事业，比如屡次组织协作会，条款相关部门积极协作，加速为业主持理不动产权证，假想资源部门屡次与用地单元对接，示知办理确权登记圭臬，诠释补缴地盘出让金计谋等，也收到了一定成效，但是建议业主走功令圭臬、“另择高妙”的作念法并分歧时宜。作为政府部门，本人就有定分止争、纾困解难的紧迫职责，不是把任务扛起来，而是把职守甩出去，加多大师管束问题的资本，并不是负职责的气派。
些小吾曹州县吏迪士尼彩乐园dsn1171，一枝一叶总关情。大师问题无小事，作为政府部门，应该把大师的事手脚天大的事，既照章依规做事，又勇于担手脚为，加强督促，鼓励问题妥善管束。从永久看，还需要进一步优化不动产登记等轨制，实时摒除各式风险隐患，疏导房地产市集健康捏续发展。□ 柳宇霆（法律学者）
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